房貸固定利率可以改浮動利率嗎

　　貸款買房的時候，貸款人都是非常在乎利率的，畢竟利率關係到自己的利息，利息關係到自己的貸款成本與還款壓力，貸款利率分爲固定利率與浮動利率，很多人一開始選擇的固定利率，後來發現利率下降了，這種情況能不能改成浮動利率呢？

　　房貸固定利率可以改浮動利率嗎？

　　房貸固定利率是不可以改成浮動利率的，簽訂房貸合同的時候，貸款人可以自己選擇固定利率還是浮動利率，一旦選擇就無法更改。住房貸款基準利率執行標準與短期貸款及中長期貸款利率相同。各地區執行情況有所差異，具體請與貸款行進一步諮詢。

　　在房貸重定價日之前，貸款利率及月還款額不會發生變化。在每個重定價日，貸款利率及月還款額會根據前一日人民銀行最新一期對應期限LPR進行調整。如果選擇轉換爲固定利率，轉換後貸款剩餘期限內貸款利率及月還款額均保持不變。

　　2019年10月8日前發放的個人住房貸款（不含公積金貸款）需辦理定價基準轉換，採用LPR+xx個基點形成（加點可爲負值）或轉換爲固定利率。2020年12月31日之後不再提供LPR轉換服務，轉換後不能撤回或再次轉換。自2019年10月8日起，新發放的個人住房貸款均以LPR作爲參考基準定價。

　　按照等價轉換原則，根據您原先的利率水平倒算出加點數值，將基準利率上下浮轉換爲LPR加點。即在轉換後的每個利率調整日，利率水平=利率調整日前一日的LPR+轉換時確定的加點數值。

　　貸款買房的時候，若是最終拿到的利率非常低，是歷史新低，建議選擇固定利率，否則就選擇浮動利率，一旦選擇後期是無法更改的。