武漢公積金貸款額度計算公式是什麼

　　公積金貸款利率比商業貸款要低，很多購房者都會首選公積金貸款，當然購房者也關心自己能貸多少額度，這需要通過計算，那麼公積金貸款額度計算公式是什麼呢，下面我以武漢爲例。

　　武漢公積金貸款額度計算公式是什麼？

　　（一）實際還款能力

　　貸款額度不超過借款人的還款能力。

　　計算公式爲：貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35%×12個月×貸款年限。

　　（二）住房公積金繳存狀況

　　貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存餘額綜合確定（按借款人及配偶繳存餘額之和據實計算，且近6個月內補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算）。公積金繳存賬戶必須爲正常繳存賬戶。

　　計算公式爲：貸款額度=（借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額）×20倍×借款人公積金繳存時間係數，具體繳存時間係數如下：

　　武漢公積金貸款申請條件：

　　1.借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行爲能力;

　　2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審覈標準;

　　3.有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

　　4.具有真實購房行爲，且除住房商業貸款轉公積金貸款外，該購房行爲應發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;

　　5.無尚未還清的公積金貸款（含其他城市），且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;

　　6.借款人家庭住房套數及公積金貸款記錄均符合公積金貸款要求，且同意以所購住房進行抵押擔保。

　　7.符合《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》規定的其他條件。

　　總的來說，公積金賬戶餘額會影響到公積金貸款額度，如果你想申請公積金貸款買房，那麼公積金就要謹慎提取了。