惠州公積金貸款額度是多少?具體怎麼算
2023-01-30 10:37 財經焦點說
相信很多在惠州工作的朋友,都想要在惠州買一套房,當然買房是一筆非常大的支出,很多人經濟條件有限,只能選擇貸款買房,而房貸包括公積金貸款和商業貸款,一般購房者會選擇申請公積金貸款,畢竟利率比較低,那麼惠州公積金貸款額度是多少呢?
惠州公積金貸款額度是多少?
首套房:個人最高限額爲40萬元,夫妻共同申請最高限額爲60萬元;
二套房:個人最高限額爲30萬元,夫妻共同申請最高限額爲50萬元。
高級人才最高貸款額度:
1、高級人才購買首套、二套自住住房,住房公積金貸款的最高貸款額度爲100萬元,夫妻雙方合計最高貸款額度爲150萬元,且貸款額度不受繳存餘額限制,可足額申請最高額度。共同借款人非高級人才的,根據貸款條件分別計算可貸額度後合計相加。
2、全日製碩士(含)或副高職稱(含)以上人才購買首套,住房公積金貸款的個人最高貸款額度爲60萬元,夫妻雙方合計最高貸款額度爲90萬元;二套房個人最高貸款額度爲50萬元,夫妻雙方合計最高貸款額度爲80萬元。
惠州公積金貸款額度怎麼計算?
1、連續按月正常繳存住房公積金滿6個月:貸款額度=個人住房公積金賬戶餘額×8;
2、連續按月正常繳存住房公積金滿12個月:貸款額度=個人住房公積金賬戶餘額×15 ;
3、連續按月正常繳存住房公積金滿36個月:貸款額度=個人住房公積金賬戶餘額×20;
惠州公積金貸款申請條件:
1、大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;臺港澳同胞具有來往內地通行證或臺港澳居民居住證;
2、具有完全民事行爲能力;
3、貸款資金用於購買、建造、翻建、大修自住住房;
4、具備房屋所在地不動產登記部門所確認的購房合同或合法建造、翻建、大修自住住房的條件,並能辦理抵押、保證擔保手續;
5、按規定支付購買自住住房的首期房款,或者持有自籌資金建造、翻建、大修自住住房;
6、申請貸款時連續按月正常繳存住房公積金並達到6個月以上(含本數),且繼續依規繳存;
7、擁有穩定的職業和收入,具有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
8、繳存的住房公積金優先用於償還公積金貸款本息。
總的來說,惠州公積金繳的越多,貸款額度就越高,當然最高也不會超過當地規定的上限,如果購房者遇到公積金貸款不夠買房的情況,那麼可以增加首付比例、或者是申請組合貸款。