房貸利率降低了可以重新籤合同嗎

　　這幾年房貸利率不斷地下降，已經從原來的5%甚至6%下降到了4%甚至4%以下，這對於即將買房的人來說是好事，但是對於那些正在還貸款的人來說，添堵，因爲自己並沒有立馬享受到低利率的福利，就想跟銀行重新籤合同。

　　房貸利率降低了可以重新籤合同嗎？

　　房貸利率降低了不需要重新簽訂借款合同，並且也不能夠重新籤合同，銀行的規定是僅就變更事項簽署補充協議，未變更事項與原合同保持一致，原合同繼續有效。申請房貸時，房貸利率是需根據貸款人名下的住房和貸款情況進行評估。

　　LPR利率調整影響：

　　【1】對於審批通過但還未發放貸款的客戶，將按照最新的LPR及合同約定的加減點值進行貸款發放。

　　【2】對於存量房貸客戶，按照合同約定調整客戶房貸利率，若客戶簽署合同時選擇的是浮動利率，按照合同上所約定的重定價週期進行調整，若客戶簽署合同時選擇的是固定利率，其房貸利率固定不變。重定價日一般是每年1月1日或貸款發放日在每年的對月對日。

　　個人購房貸款的重定價週期是指浮動利率貸款的利率進行重新調整的週期，週期的選擇建議結合市場情況和本筆貸款實際自主判定。個人購房貸款轉換時可以重新約定重定價週期和重定價日，商業性個人購房貸款重新約定後的重定價週期最短爲一年。

　　重定價週期除最短1年外，也可以選擇2年、3年、4年和5年。掌銀渠道個人購房貸款的重定價週期可以選爲1年，如有其他需求，請聯繫原貸款經辦行。

　　最後提醒：若是打算貸款買房，在市場LPR較低的時候是最合適的，再者是貸款利率是否下調或折扣，請與貸款行、客戶經理或當地網點聯繫覈實。