房貸時怎麼證明自己有還款能力

　　房貸時怎麼證明自己有還款能力，這些材料可以！

　　1、個人信用。銀行在審批房屋貸款時會去查詢借款人的徵信報告，通過借款人之前的借貸信息上來了解其信用情況。若借款人有信用卡、貸款逾期，且在此次貸款時還未還清欠款的情況，那麼就會被認爲其不具備還貸能力。若是逾期情節嚴重的話，比如連三累六這種，可能會被直接拒貸處理。

　　2、收入證明。借款人必須提交蓋有單位公章的收入證明，但這個只能作爲佐證，銀行可以通過收入證明上的收入，來初步判斷借款人的還貸能力。通常來說，收入證明上的收入最好達到月供的2倍以上最好，而且已婚人士的話，可能還需要提供配偶的收入證明。

　　3、銀行流水。大多數銀行只認可工資流水，且要半年的流水，會將每月發放的工資金額和收入證明上的收入進行對比，看是否一致。若偏高點，那麼是不存在問題，但若偏低的話，可能會導致貸款被拒絕。事實上，沒有工資流水的用戶，也可以通過自存流水來提高申貸的成功率，不過需要注意的是，每月的存款金額不要低於收入證明上的收入。

　　4、資產情況。這個主要是看借款人名下是否有房產、車產、保單等資產，這類資產可以看成是借款人的第二收入來源。因爲在銀行無法收回貸款的時候，就可以將這類資產拍賣處理掉，以此來收回貸款。