商轉公積金貸款額度怎麼算？商轉公差額怎麼處理

　　購房者申請商業貸款之後，如果滿足條件，是可以轉成公積金貸款的，不過有些購房者對於商轉公額度的計算並不是很瞭解，那麼商轉公積金貸款額度怎麼算呢？

　　商轉公積金貸款額度怎麼算？

　　1、商業貸款轉公積金的貸款額度，不能高於原商業貸款剩餘未還本金。

　　2、公積金貸款額度不能高於公積金貸款的最高限額。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度爲40萬到60萬不等，申請人爲兩個或兩個以上的最高額度爲80萬。

　　3、公積金貸款額度，也跟申請人的公積金餘額有關，一般公積金貸款額度爲公積金月餘額的10倍，最高不超過20倍。假設公積金餘額只有2萬，那麼公積金貸款額度一般是在20萬。

　　4、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

　　商轉公的差額怎麼處理？

　　在申請商業貸款轉公積金貸款時審批額度與原商業貸款餘額的差額部分，借款人可以用自有資金結清，當然如果差額部分比較大，借款人沒辦法還掉，那麼可以申請辦組合貸款，也就說差額部分辦成商業貸款，其他的辦成公積金貸款。

　　需要提醒各位，不同地區商轉公的條件可能會有差異，建議大家諮詢當地的公積金管理中心，以上就是全部內容了，希望對你有所幫助。