信用卡負債多少會影響房貸？有哪些影響因素

　　信用卡負債多少會影響房貸?

　　一般來說，如果信用卡負債的金額與房貸月供的金額超過借款人銀行流水的一半，那麼信用卡的負債就會影響到房貸。如果借款人負債率過高，建議借款人在辦理房貸之前去償還一部分債務，降低自己的負債率。這樣一來，可以幫助提升房貸審批通過的機率。

　　影響房貸的其他因素：

　　1、收入情況。

　　收入情況是銀行在受理貸款時一定會參考的因素，並且申請人也需要向銀行提供個人收入證明，所以收入情況是影響貸款的重要因素之一。

　　2、信用狀況。

　　信用狀況是辦理貸款時不可忽視的一點，如果申請人有不良信用記錄，這會讓銀行認爲該申請人不具備申請貸款的資格，從而不考慮發放貸款。

　　3、房屋年齡。

　　房屋年齡與貸款辦理也有着緊密的聯繫，如果房屋年齡過長，那麼銀行可能就不會通過申請人的貸款請求。拿二手房來說，二手房的房屋年齡加上貸款期限一般不能超過三十年，所以房屋年齡越大，貸款的期限就會越短。

　　4、貸款類型。

　　不同的貸款類型也會影響到貸款的成功與否，每個申請人的實際情況都不一樣，因此每個人選擇的貸款類型也會不一樣。

　　5、個人年齡。

　　個人年齡與房屋貸款也是息息相關的，通常來說，銀行對申請人的年齡都會有所要求，如果申請人的年齡過大，貸款的年限就會減少。

　　總的來說，影響房貸的因素有很多，大家在申請房貸之前要做一定的考量，做好提前準備，避免後續出現問題。