公轉商貸款是什麼意思？公轉商貸款弊端

　　公轉商貸款是什麼意思？

　　“公轉商”貸款是指去銀行爲辦理此項業務的公積金繳存職工，爲其發放商業性購房貸款，個人每期按商業銀行利率償還本息後，即可享受到公積金中心給予的每期因商業性住房貸款利率高於公積金貸款利率而產生的利息差額補貼。

　　公轉商貸款有什麼弊端？

　　【1】本次買房時是公積金貸款，當你想要購買二套房，公積金貸款沒有還完時，你可以選擇商業貸款，這時商業貸款利率按照首套房計算。

　　【2】本次買房時是公轉商貸款，你想要購買第二套房，公轉商貸款沒有還完時，你還是可以選擇商業貸款，不過商業貸款利率需按第二套房計算。這就會導致商業貸款的二套房利率上浮較多。

　　通俗的說公積金貸款不會佔用商業貸款，如果說選擇公轉商貸款，你就同時佔用了公積金貸款和商業貸款兩個名額，儘管你依然可以使用商業貸款買第二套，但利率卻上浮了不少。

　　所以說，如果你僅購買一套房，是可以選擇“公轉商”貸款的，但當你不確定或是已經有規劃買兩套房，那就儘量還是不要選擇公轉商比較好。