建設銀行住房貸款提前怎麼還款？建行房貸提前還款流程

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　　目前，房貸業務已經成爲各大銀行主要的營業項目，這就涉及到提前還貸。一般情況下，銀行會收取房貸提前還款違約金，建設銀行也不例外，那麼建設銀行住房貸款怎麼提前還款？注意事項有哪些？

　　建行房貸提前還款手續

　　1、提前和銀行客戶經理預約；

　　2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；

　　3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同）。

　　建行房貸提前還款流程

　　1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。

　　2、全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；

　　3、貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

　　4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；

　　5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代爲取件；

　　6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關係證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。

　　7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。

　　建行房貸提前還款注意要點

　　1、要注意查看購房貸款合同中關於提前還貸的要求。

　　2、需要向貸款銀行諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。

　　3、要按照銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。

　　4、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。