工商銀行住房貸款多久能批下來？什麼時候放款？

　　一般情況下，如果客戶提供的資料完整準確，銀行審覈時間不超過7個工作日，那麼工商銀行房貸放款的時間就可以在7-15個工作日內完成。

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　　收取違約金原因：

　　爲了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行爲有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本來餘額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。

　　提前還款注意事項：

　　1、 抵押注銷：

　　很多人以爲把貸款還完就完事了，他們對於抵押權比較不瞭解，提前還款後會忘記要去辦理解押。所以提前還款後一定要去辦理抵押注銷，這樣纔不會給以後的房產交易帶來麻煩。

　　2、 注意銀行要求：

　　很多銀行對於提前還款都有一定的要求，有的銀行甚至要求要還款滿一年以後才能申請提前還款，也有些銀行可以隨時申請提前還款。借款人要提前還款時應該先跟銀行諮詢清楚相關的要求。