湖南省車貸利率高嗎現在?湖南銀行汽車貸款利率是多少?(2)
2023-03-23 11:38 三江聊財經
雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點我覺得還是有必要提示大家。
同一個LPR,但不同的城市算法不同,執行程度也不同。
實際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級加點。
加點之後,各地的實際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數城市首套利率出現微增,個別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。
2023年1月5日,我國相關部門確定建立首套住房貸款利率動態調整機制,新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市,可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率下限。目前,全國已有近30多個城市將首套房貸利率降至4%以下。
相關知識:2023年貸款利息計算的基本常識
(一)人民幣業務利率轉換公式爲(注:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)/360=月利率(%)/30
2.月利率(%)=年利率(%)/12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數累計賬戶餘額,利息按累計累計乘以日利率計算。計息公式爲:
利息=累計積息*日利率,其中累計積息=每日餘額總數。
2.按照預先確定的計息公式,逐筆計息法的利息=本錢*利率*利息按貸款期限逐筆計算,具體有三:
計息期爲全年(月)的,計息公式爲:
①利息=本錢*年(月)數*年(月)利率
計息期爲全年(月)和零頭天數,計息公式爲:
②利息=本錢*年(月)數*年(月)利率 本錢*零頭天數*日利率
同時,銀行可以選擇將計息期全部化爲實際天數,即每年365天(閏年366天),每月爲當月公曆的實際天數,計息公式爲:
③利息=本錢*實際天數*日利率
這三個計算公式本質上是相同的,但由於利率轉換每年只有360天,但當實際按日利率計算時,每年將計算365天,結果將略有偏差。央行賦予金融機構獨立選擇的權利。因此,雙方和金融機構可以在合同中約定。
(三)罰息:貸款人未按相關法規期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的罰息稱爲銀行罰息。
(四)逾期貸款處罰金:性質與罰息相同,對違方的處罰。
(五)計息方法的制定和備案
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