2021年1月LPR報價出爐 今年房貸的利息應該怎麼算？

　　剛剛，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈了2021年1月貸款市場報價利率！

　　具體爲：1年期利率爲3.85%，5年期利率爲4.65%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。

　　從公告數據可以看到，最新一期（1月份）LPR與上期LPR（12月份）保持一致。這也是從去年4月開始，這個數據已經連續10個月LPR報價沒有出現浮動！

　　2020年LPR曾在2月、4月兩度“降息”，5年期以上LPR累計下行15個基點，百萬房貸月供累計可省約90元。

　　舉例：

　　以貸款100萬，週期30年，等額本息的商業貸款爲例，進行比較：

　　100萬貸款30年，假如首套房貸款利率由5.55%降爲5.45%，下調0.1%，那麼：

　　①月供爲5709.3元降至5646.56元，每月少還62.74元;

　　②總利息爲1055348元降至1032761.6元，利息總額降低22586.4元。