2021年11月威海商業銀行房貸利率表一覽

　　威海商業銀行

　　威海市商業銀行股份有限公司是中國金融的產物，成立於1997年，現轄濟南、天津、青島、煙臺、德州、臨沂、濟寧、濰坊、東營、淄博、萊蕪等122餘家分支機構。自成立以來，威海市商業銀行始終堅持“服務地方經濟，服務中小企業，服務城鄉居民”的市場定位，在支持區域經濟發展、追求內外和諧共贏中走出了一條獨具特色的發展道路。多年以來，銀行經營業績持續攀升，經營質量持續提高，經營效益大幅增長，綜合實力迅速增強，各項監管指標全面達標並持續向好改善，連續多年被評爲二級行，在全國銀行業中處於最高水平，成爲全國最具發展潛力的股份制商業銀行之一。

　　優質的服務和良好的業績，贏得了廣泛讚譽。威海市商業銀行先後榮獲“中國金融機構金牌榜•金龍獎”“中國最佳特色銀行”“中國最佳零售銀行”“中國最佳中小企業金融服務機構”“中國金融行業企業文化建設示範單位”“山東省首批A級納稅金融單位”“山東省質量獎”“山東省管理創新優秀企業”等獎項，2017年蟬聯全國“十佳城市商業銀行”，連續三年被評爲山東省地方金融企業績效評價第一名，成爲山東省唯一AAA級商業銀行，品牌美譽度和社會力顯著提升。

　　根據央行的，從2019年10月8日起，個人商業性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

　　並且同步新發放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率（LPR）爲定價基準再加點形成，首套房貸利率不得低於相應期限LPR，而二套不得低於LPR加60個基點。

　　同時，還了每個地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當地房產行情的不同變化，確定適合當地行情的首套和二套商業性個人住房貸款利率加點的下限，值得注意的是，公積金個人住房貸款利率策暫不調整。

　　根據最新的LPR，2021年10月20日1年期LPR爲3.85%，5年期以上LPR爲4.65%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對於購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.65%。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級策加點。

　　加點之後，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。