廈門國際銀行房貸利率近期會調到4.4嗎？廈門房貸利率變化一覽表

　　廈門國際銀行房貸利率近期會調到4.4嗎？廈門房貸利率變化一覽表。2023年廈門國際銀行的貸款利率都是按照央行的基準利率進行調節的，每個銀行的貸款利率都是有一些不一樣的地方，因此實際的貸款利率是多少還需要以銀行的具體情況爲準。以下就是2023年廈門國際銀行貸款利率相關內容。

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　　廈門國際銀行

　　廈門國際銀行股份有限公司（簡稱“本行”）成立於1985年8月31日，總部位於廈門，曾是中國第一家中外合資銀行，於2013年從有限責任公司整體變更爲股份有限公司，從中外合資銀行改製爲中資商業銀行。

　　成立三十多年來，本行不忘初心、銳意進取，堅持爲客戶提供優質金融服務，致力於打造中小銀行的標杆。在英國《銀行家》（TheBanker）雜誌公佈的“2020全球銀行1000強”榜單中，本行按總資產排名第153位，按一級資本排名第189位，連續四年入圍全球銀行200強。

　　作爲中國境內極少數在港澳均擁有附屬機構的銀行，本行及港澳附屬機構在北京、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、廈門、福州、泉州、香港、澳門等地共設有120餘家營業性機構網點，形成了“以內地爲主體、以港澳爲兩翼”的。其中，境外附屬機構澳門國際銀行在澳門擁有13家分行，是澳門主要指標排名前三位的銀行，並在中國內地設有廣州分行、杭州分行和東莞、佛山支行；境外附屬機構集友銀行是由華僑陳嘉庚先生於1947年創辦的一家香港持牌銀行，在香港設有24家分行及集友國際資本有限公司與集友資產管理有限公司等子公司，在中國內地設有深圳分行、福州分行、廈門分行及2家同城支行。

　　本行始終以服務實體經濟爲己任，堅持科技賦能、特色發展、綠色發展的經營理念，從小微企業、民營企業、普惠金融、綠色金融等各方面不斷加大對實體經濟的支持力度，一如既往地踐行企業社會責任。同時，本行以跨境金融服務爲紐帶，密切內地與港澳的經濟金融聯繫，持續爲“一帶一路”、“粵港澳大灣區”和自貿試驗區建設貢獻力量。

　　廈門國際銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整爲2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。

　　2023年廈門國際銀行房貸利率表查詢

　　根據最新的LPR，2023年2月20日1年期LPR爲3.65%，5年期以上LPR爲4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對於購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發的通告中，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整爲不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　調整前，首套房貸利率下限爲相應期限貸款市場報價利率LPR，二套爲LPR+60基點。按照2月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR爲3.65%，5年期以上LPR爲4.3%。

　　這意味着，如果貸款購買首套普通自住房，商業性個人住房貸款利率爲不低於4.1%（5年期以上LPR爲4.3%減20個基點）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個LPR，但不同的城市算法不同，執行程度也不同。

　　實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級加點。

　　加點之後，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國相關部門公佈通告，將階段性調整差別化住房信貸法規。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規，對於2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。

　　以上是2023年廈門國際銀行鍼對全國的官網利率，但實際上銀行掛牌利率會略高於官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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