無錫公積金貸款額度是多少?
廣大的信用卡用戶們,無錫公積金貸款額度是多少?無錫公積金貸款額度的要求及規定是什麼?
舉例說明:
加入你在無錫交公積金已近2年,現在要在無錫買房,月繳存只有300,現在公積金餘額6000左右,公積金貸款最高額度怎麼算?
一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度,以其中的較小值爲上限,並不得超過相應檔次的最高貸款額度
(一)借款人住房公積金繳存餘額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數據爲準)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的,其住房公積金繳存餘額合併計算。
符合公積金貸款條件的借款人,其配偶爲現役軍人的,貸款額度爲借款人住房公積金繳存餘額的20倍。
(二)房屋總價×(1-規定的貸款首付款比例)
1、職工家庭辦理首次公積金貸款,套型建築面積(以下簡稱面積)在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低於房屋總價的20%;面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低於房屋總價的30%。
2、第二次公積金貸款首付款比例不得低於房屋總價的50%,
注:二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作爲房屋總價;商品房以合同房價爲房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的,其房屋總價按扣去15%計算。
二、公積金貸款的最高貸款額度
(一)借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度爲30萬元。
(二)借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度爲50萬元。
三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房,面積在90平方米(含)以下,能提供產權管理部門出具的其購買住房爲首套住房證明的,貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的,可按30萬元計算。
四、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的,轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存,且轉入單位處於正常的匯繳狀態並無欠繳,其在本市正常匯繳住房公積金一個月,即可申辦公積金貸款。
(战神GPK777SOUTHMONEY.COM理財頻道)
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