房貸面籤說明徵信過了嗎？需要什麼資料？

　　辦理房貸面籤，說明個人徵信是通過了的。銀行在受理房貸申請時，會綜合評判申請人的狀況，比如個人的收入情況、徵信情況等，如果審覈後符合銀行的標準，銀行纔會通知申請人進行面籤，並簽訂貸款合同發放貸款，如果審覈徵信未通過是不會邀約面籤的。

　　辦理房貸面籤時，需要攜帶相關資料，到銀行填寫申請書及個人情況等信息，銀行會對提交的材料審覈並給出貸款額度。

　　房貸面籤後不一定能通過。首先說房貸面籤後一般能通過，很多人都認爲就能通過了，但實際上並不是這樣的。而且房貸面籤以後也有存在被拒的情況發生。

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　　房貸一直拖着審批不下來怎麼回事？

　　1、個人信用記錄不良：申請房屋貸款時，銀行首先會查看借款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的房貸申請會遭拒。

　　2、還款能力不足：除了個人信用記錄以外，銀行會審覈借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定等都將影響房貸審批的成功與否。

　　3、個人貸款違約：如果申請人申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況要注意，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還），單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄等情況都有可能被拒貸。

　　4、首付款不夠：根據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%（某些城市要求不低於70%）。所以，借款人想申請銀行房貸，在貸款前一定要做好準備充足的首付款。