lpr利率變了爲什麼房貸沒變

　　lpr利率就是指貸款市場報價利率，lpr利率是由各報價行向全國銀行間同業拆借中心提交報價，計算得出的。一般每月的20日就會更新一次lpr利率的報價，房貸利率就是在lpr利率加基點的基礎上形成的。那麼lpr利率變了爲什麼房貸沒變？一起來了解一下。

　　lpr利率變了爲什麼房貸沒變？

　　【1】用戶的房貸利率仍然是固定利率，沒有轉爲lpr利率加基點的形式，這種情況下不管lpr利率再怎麼變化，對於房貸都是不會有任何影響的。

　　【2】用戶的房貸利率在當年已經調整過一次了，房貸利率一年只會調整一次。lpr利率是每個月都是會進行報價的，不可能每個月都對房貸利率進行調整。

　　【3】還沒有到用戶的房貸利率調整時間。並不是lpr利率變了，房貸利率就要馬上隨着一起調整。有的房貸利率調整日爲每年的1月1日，如果是當年5月lpr利率下降了，且只有在12月lpr利率是和用戶的利率有差別的情況下，到了次年1月房貸利率纔會進行調整。有的房貸利率調整日則是貸款發放日，只有在貸款發放日前一個月的lpr利率變動了，纔會調整相應的房貸利率。

　　需要注意的是，房貸利率是lpr加基點的形式，一般基點是在辦理房貸的時候就確定了，是不會變化的。假設用戶的房貸利率爲lpr利率加60基點，辦理房貸時lpr利率爲4.65%，那麼實際的貸款利率爲5.25%;若是lpr利率降爲4.3%，那麼用戶的房貸利率就會變爲4.9%。

　　以上就是關於lpr利率變了房貸沒有變化的原因分析，希望能夠有所幫助。